环京城市迎对外发展新格局

本报记者 王登海 北京报道

北京大兴国际机场正式投运后，围绕机场周围所建的临空经济区备受关注。

而地跨京冀两地的中国（河北）自贸试验区的批复，使得这一片热土政策叠加优势更为明显。业内人士认为，两者相结合能够整合全球资源，形成一个价值巨大的世界联结点，催生新的经济增长点，推动内陆地区新兴经济形态发展。

这一切，使得在大兴临空经济区重仓布局的环京房企，有望成为区域振兴的受益者。例如，扎根于河北廊坊的荣盛发展，深耕环京区域多年，随着“自贸区+临空经济”联动发展，将会获得越来越多的发展机会，也将更好地投入京津冀建设。

自贸区+临空经济联动发展

随着经济全球化和区域经济一体化进程的加速， 临空经济在全球范围内方兴未艾，并且成为内陆经济转型发展和提升国际竞争优势的重要手段。如今，机场更多地担当了国家和地区经济增长的新引擎。

世界各地在建设新的大型机场的同时，大多推出临空经济区开发计划，对它们进行整体规划，并把其作为机场不可分割的一个有机组成部分。如荷兰的史基浦机场、美国的菲尼克斯机场、马来西亚的苏邦国际机场和德国的汉堡机场等都因地制宜兴建了不同规模的航空城，取得很大成功。

在国内，临空经济已经进入与国家经济社会发展方向和要求高度契合的新阶段，在促进区域产业与技术结构升级、推动区域间要素流动、构建区域经济空间新格局中正逐渐发挥着“关键节点的作用”。相关数据显示，截至2019年3月，中国共有各类临空经济区90余个，其中国家级临空经济示范区14个 。

北京大兴国际机场临空经济区是由国家发改委和民航局联合批复设立的临空经济示范区。总面积约150平方公里，定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区，规划航空物流区、科技创新区、服务保障区3个组团。其中北京部分约50平方公里，河北省部分约100平方公里。大兴机场离北京行政副中心54公里、河北雄安新区55公里，处于两者连线的中间区域，靠近京津冀的地理中心。

亚布力智库专家陈旻表示，按照经济规律，大型枢纽机场客运量每增加100万人，将拉动地方经济增长0.5个百分点，带来直接就业岗位1000个、间接就业岗位2000个、区域性就业岗位1500个。

以大兴机场近期7200万人运量计算，可望增加直接就业岗位72万人，间接带动区域就业200多万人，加起来就是一个近300万人口大型城市的体量。如果算上背后的家属，相当于一个千万级人口的特大城市。

不仅如此，在这片热土上，地跨京冀两地的自由贸易试验片区中国（河北）自贸试验区已获得批复。按照批复，河北自贸试验区的实施范围是119.97平方公里，涵盖雄安、正定、曹妃甸以及大兴机场四个片区。大兴机场片区总面积19.97平方公里。

自贸区作为临空经济区的重要组成部分，将发挥大兴国际机场国际航空枢纽优势，打造更高层级的开放平台，提高国际资源聚集能力，实现科技创新与航空物流、航空科技、融资租赁等产业的融合发展，提升开放的整体性和协同性。

业内人士认为，临空经济不仅能加快自贸区成为地区新经济增长引擎，还能够促进自贸区资源要素配置能力，自贸区与临空经济相结合能够整合全球资源，形成一个价值巨大的世界联结点，催生新的经济增长点，推动内陆地区新兴经济形态发展。

环京城市协同发展

机场不仅是交通枢纽，更为周边发展带来无可匹敌的竞争力。北京大兴国际机场正式通航后，不仅带动了航空产业的发展，更将从全球各地引来不少高附加值的制造业和服务业。

2008年，因T3航站楼的交付使用，首都机场临空经济带形成，这让原本乏人问津的望京迎来了飞速发展期，区域内聚集了西门子、索尼、爱立信、双鹤药业、摩托罗拉等知名企业，房价也同步劲增。如今链家望京参考价7万元左右，跟奥林匹克公园板块的价格差不多，已然成为高端板块。

前有望京在空港经济促进下飞速发展的例子，北京大兴国际机场的区域利好自然成为无数人的关注焦点。

在从大兴机场出发，1小时航程圈可以覆盖主要的东北部城市，2小时航程圈可覆盖我国75%的领土和85%的经济资源，3小时航程圈可覆盖我国所有省会和重要旅游城市。

有专家曾预测，新机场的建成将带动周边配套水平的提升，对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用，未来成为京津冀一体化协同发展的新增长极，因此未来十年变化最大的中国区域就是京津冀地区。

大兴机场住宅用地规划较少，空港经济区带来的政策利好必将辐射至周边，带动周边相关配套迅速落地。交通的发展、产业及配套落地与人才的进驻，大兴机场周边楼市将迎来大规模的居住需求。

以机场投运为节点，航空枢纽对产业布局、人口集聚的经济效开始快速释放，带动区域繁荣，由此释放的出的经济动能，不仅填平北京城南这片价值洼地，更将引起河北廊坊、永清、固安等地迎来爆发式增长，形成宜居宜业的“新机场一环”超级板块。

在地产江湖圈中自成体系的环京房企，如荣盛发展、华夏幸福、隆基泰和等公司，均在大兴临空经济区重仓布局，有望成为区域振兴的受益者。

例如，总部位于廊坊的荣盛发展，在环京已经搭建起非常成熟完善的项目布局，在兴隆、香河、廊坊、涞水、永清、霸州等地拥有大量口碑不错的在建及在售项目，其中多地处于大兴机场临空经济区覆盖及辐射范围。

聚焦京津冀企业有望受益

机场不仅成为国内外旅客出行的重要据点，其周边的交通路网更成为居民日常出行、贸易物流的必经之路。跨区域、大范围人流物流的快速集散，能大大提高交通运营的整体效率，从而拉动经济发展。

根据规划，2019～2022年，北京大兴国际机场将实现东南亚、南亚等地区的航线网络搭建，布局欧洲、北美、东北亚、中东等重要国际枢纽航点，2022年客流量达到4500万人次。2023～2025年，持续开通国际重要航点，打造“国际快线”产品。到2025年，旅客吞吐量将达到7200万人次。

根据国际航空运营经验，一个航空项目发展10年后，给当地带来的效益产出比为1∶80，技术转移比为1∶16，就业带动比为1∶12。

大兴机场具备连接雄安新区和北京城市副中心的区位优势，拥有“五纵两横一联络”发达的交通网络——北京大兴国际机场高速公路、轨道交通新机场线、北京—台北高速（北京段）、北京—开封高速（北京段）、北京—雄安城际铁路（北京段）、城际铁路联络线、北京大兴国际机场北线高速等。

而这些外围基础设施建设不仅将服务北京大兴国际机场，更加强了京津冀区域基础设施的互联互通和合作共享。

河北现已将廊坊市广阳区、永清县部分区域规划为空港新区，发展金融服务、总部基地、商贸物流、高端商务等现代服务业和电子信息等高端制造业，承接北京非首都功能转移。

大兴机场临空经济区的航空物流区建在廊坊广阳，而科技创新区建在永清。航空物流区重点承载航空物流、电子商务、综合保税、国际会展、航企服务等功能；科技创新区重点承载航空导向的研发创新、科技孵化、高端制造、科技金融等功能。

对于临空经济区来说，将有效带动区域旅游业、高新技术产业、服务业、物流业、地产业的飞速发展。对于布局临空经济区的企业来说，这将是一个产业链完整、宜居宜业、宜发展的绝佳之地。

这也给荣盛发展旗下子公司荣盛兴城带来新的发展机会。荣盛兴城投资有限责任公司积极承接北京地区外溢产业，以高端技术为驱动力，规划区域产业升级，规模稳健发展，产业集群效应逐步显现。目前荣盛产业新城已进入京津冀区域的香河、永清、霸州、兴隆、固安、唐山等城市。

荣盛兴城聚合母公司资源以及广大战略联盟，全流程参与园区战略定位、规划设计、开发建设、园区运营、金融支撑、政策支持、产业发展、园区服务等工作，为合作企业打造产业链的上下游集聚平台，提供全生命周期的价值服务体系。

大兴临空经济区带来的发展机遇，将助力京津冀城市群成为世界级舞台。荣盛发展正在通过推动城镇化建设以及产业发展的多元化融合，打造出宜居、宜业、宜游的新型城市发展范本，为京津冀区域一体化提供助力。