6.19)：京商住全面限购被辟谣，万科股权争夺战刷屏

  本周，行业内关注度最高两件事的神秘面纱被揭开，北京市住建委辟谣京城商住全面限购传言，万科停牌半年后公布重组预案拟456亿购买前海国际股权，万科与华润股权大战爆发。

  下面，乐居君带你一起回顾过去一周乐居新闻网上发布的十篇热文（6月13日至6月19日）：

  1、6月17日的万科董事会讨论的深铁重组方案，最终万科确认，由于经过无关联关系的10位董事投票，7位董事赞成，3名华润董事表示反对，最终董事会以超过2/3的票数通过该重组预案。万科与深铁重组预案为：万科通过发行股份购买资产，拟以每股15.88元发行股份购买地铁集团持有的前海国际100%股权，初步交易价格为456.13亿元。然而，在万科深铁重组预案获得董事会通过之后，华润方面并不认同这一结果，甚至已经向万科发送了律师函，至此，《万科与华润正式开战》。

  2、万科与深铁的合作，从内部来看是利益关联体股权之间的博弈，但剥离掉“宝万之争”，《万科和深铁合作，拉开的是楼市走向大都市圈的帷幕》，中国大城市的发展正在快速都市圈化，以及这个大背景下，开发商们开始探索不同的路径选择。  

  3、京城楼市的走向受政策影响极深，从北京商住限购传言后楼市的疯狂程度就可以看出来，虽然最终市住建委辟谣了北京商住全面限购的传言，但楼市的狂欢还在继续，曾有自媒体人撰文《北京商住若全面限购，接下来会发生什么？》，画面太美，不敢看。

  4、购房者在选房时第一个接触到的地方是售楼处，作为交易最重要的场所，各家开发商的售楼处布置是花样繁出，用高端大气上档次来形容售楼处再不为过，但你不了解的是，在这背后，《售楼处的每一个区域都有一些障眼法》，这是业内人为达到成交效果的策略和技巧。 

  5、关于楼市走向、行业发展，每一次大型论坛或研讨会都会提及的问题，在链家研究院主办的第一期思享会上，他们对这一问题进行探讨，并抛出了《一堆五颜六色的地产预测》，满满干货值得一看。

  6、5月22日，还记得万达在私有化的节骨眼上，王健林喊出“有万达在，上海迪斯尼20年难盈利”这句话吗，王健林曾说，迪斯尼一个乐园只是一个室外乐园，有它的优势就是IP比较多，反过来成为一个包袱，只会就原来IP产品做扩张，很少研究新的商业模式和新的东西。6月16日，上海迪士尼乐园正式开园，开园当日人气爆棚，国务院副总理汪洋先生都跑去致辞。有自媒体人撰文《迪士尼这么狠，真替王健林着急》，看看他都说了啥？

  7、如果说2015年是豪宅年，那么2016年就是“伪豪宅年”。地王迭出，拿地成本过高，像是北京地价在10年内就拉高了6倍，随着地价持续攀升，你不做成“豪宅”以高房价对冲高地价，因此，《花几千万买房的冤大头们！请记住伪豪宅的这10个特征》。 

  8、人们一直在喊，地产黄金时代已过，白银时代来临，房企不是那么好过了，企业并购、转型与创新才能在时下生存，但转型与创新谈何容易，每个企业都深深陷入焦虑。有自媒体认为，《中国地产行业也已经进入“无人区”》，中国地产企业的规模已经找不到新的学习标杆；没有任何国际经验和理论可以解释中国地产行业当前的状况；中国地产行业过去几十年快速增长的动力也正在逐渐失去。 

  9、6月15日上午，有媒体称，花样年收购万达物业正接近水落石出，收购《价码已确定为20亿元》。至此，王健林剥离除购物中心外4000万至6000万平方米的写字楼、住宅及底商物业，换20亿元落袋，这成为万达第四次转型的标志性事件。 

  10、2016年6月14日下午14点，由乐盟举办的《万万”媒”想到2015-2016房企及机构自媒体运营沙龙暨影响力排行榜发布会》上，来自上海交通大学媒体与设计学院m-lab主任、新媒体的实践者、研究者和批判者魏武挥，《明源地产研究院》主编、微信公众号“明源地产研究院”实战操盘手潘永堂，当代置业品牌官、微信公众号“搭搭帮”创始人游宇锟，以及万达集团、龙湖地产、远洋地产、戴德梁行等30余家企业机构的账号运营人一起就《房地产企业机构自媒体运营与营销之道进行了深入探讨》，现场干货颇多，值得一看。