评论:房产引发＂城市阶层＂重新划定 有房没房大不同

【编者按】以往，社会阶层是根据你对社会经济贡献有多大、是否为社会精英、是否拥有高学历、高智商、高情商等等最终界定，而今，对阶层的划分反倒更直接了当：有房阶层和无房阶层。有房子的，成为被艳羡的一个阶层；有房还贷压力大甚至无房的，则沦落为人人调侃的社会底层。

这就是现实，在北上广深这种“梦想与痛苦并存”的城市适用，在青岛这类热点二线城市同样适用。而且，房子引发的城市阶层分化更加严重，因房引发的“城市鄙视链条”正悄然形成……

房产引发青岛阶层分化持续加剧（图片来自网络）

原著居民买房不发愁 轻松问鼎社会高层

不管在哪座城市，原著居民永远都是吃香的，我们总说北京、上海这些城市的原著居民排外，其实青岛的排外情绪一点不亚于一线城市，排外的原因有很多，有人认为生活不便利，有人认为“血统”不纯正，还有人认为外地人在青买房子太辛苦的……或许，最后一个理由是最切实际的。

在当年大规模“城中村”拆迁改造，按人头分房分钱的年代，的确成就了一大批靠房发家致富的青岛人，拆迁红利一直延续至今，老房子拆迁能分得两三套房子，随随便便将手中的房源出租，每月的收入就在五六千元左右。在青岛，这相当于绝大多数上班族辛苦一个月才能赚到的薪酬，而拆迁的原著居民不必辛苦就已经可以过上了“在家躺着数钱”的生活了。

除此之外，原著居民的子女与青漂青年相比，也没有了买房问题，甚至可以直接跳过90㎡的套二刚需房一次性购置百平米的大套三。家庭较为富裕的，卖掉手中房产即可为子女一步到位购置一套不错的大房子；家庭条件一般的，父母会选择近郊地区置业，拿出充裕的资金为子女买大房……无论哪种情况，买房不遭罪的确让不少同龄的青漂置业者眼红。

总而言之，原著居民在买房这一项上具备天时地利人和之便，别人费尽心思买套房，对他们而言则变得轻松简单的多……

房奴供房乐此不疲 房产增值“倍有面儿”！

我们羡慕土著居民的轻松置业，却也得面对残酷的社会现实。置业安家、成家立业的传统观念根深蒂固。现代的年轻人，在城市中奋斗的目标，似乎就为买一套属于自己的房子，周围人的观念不停强加给他们：“留在这座城市最起码得有个安身立命的居所”。

为此，大批青壮年们义无反顾投身在买房事业上，背负巨额房贷过着勒紧裤带的日子。日子紧了，什么都得精打细算，只为把收入的大部分奉献给银行。在青岛一个普通年轻家庭的月收入差不多1万元左右，近半的入账还没捂热乎就拱手相让，但青年置业者们，却依旧执着做房奴，并为此自豪爆棚：一来是房产增值给他们带来的虚荣感，二是有房“有面儿”的观念不知从何时开始成为判断是否成功的标识。

当然，就现在的房地产市场而言，买房红利依旧存在，买房增值或保值的可能性远大于贬值。2013年小刘和爱人在新都心购置一套89㎡的精装小三居，总房款135万。随着孩子的降临，小刘很快进入了改善置业者行列，此时这套房市值175万，也就是说，三年时间，小刘在房产投资上挣了40万。然而，这看似简单粗暴的获利方式，却因改善置业而化为泡影，相反的，为了换套120㎡以上的大三居，小刘的经济压力不降反增，可即便如此，小刘还是再次义无反顾的买了人生第二套房产，继续当房奴……

蜗居沦落社会底层 “无房一身轻”纯属扯淡

所谓蜗居一族，我们理所当然的称之为“屌丝”，无房蜗居族，就这样无辜地被自动划分到社会最底层。没房却要留在青岛这座滨海小城继续奋斗，只有租房才能解决燃眉之急。

寄人篱下总有这般那般的苦涩滋味。青岛虽然总体房价不及北上广深，但是总体收入水平也与一线城市相差甚远,所以，过万的青岛房价已经让很多年轻置业者承受不起。纵观房屋租赁市场，总是受到新房价格影响，房东一年提一价的状态已是惯例，租房蜗居族们，只能无条件接受房租涨价的事实。以一套市南三居房为例，2010年房租3000元/月，如今月租金在4000元左右的房源都少得可怜。

为此，蜗居族们或将面临两种命运，一种是承受房东提价要求；一种则是继续向北租房，无论严寒酷暑，都要赶个大早挤上人满为患的公交车。除了生活上的不容易，“深深的不被认同感”更加够受的。在这个丈母娘挑女婿必须有房有车的年代，没有房似乎就以为着无法在这个城市安身立命，尤其是大龄青年，如果无房往往会被认为身处社会底层再也没有翻身的机会……

【记者手记】

在这条由房产引发的新“阶级论”中，原著居民们生活最为惬意，充足的资金储备和房产增值福利让他们可以高枕无忧，不用为房子发愁，这部分人被归为金字塔上的最顶层；背负巨债的房奴们，虽然每天乐此不疲的为银行打工，但每每环顾一下为之奋斗的小屋，也能自我安慰一番，好歹在外人看来，有房族们还算是社会“中坚力量”；最无奈的是蜗居族了，尽管有90后标榜“租房光荣”，但毕竟大多数的蜗居族们内心还是希望能有套房，只不过囊中羞涩无力买房罢了。

的确，尽管楼市黄金十年已经过去，但房产的总体走势依旧是上扬的，在工资水平的增长幅度远不及房价涨势的前提下，房子已经将人们的阶层重新划分出来。并且，因为房价分级越来越清晰，而让这种社会阶层的分化越发严重。在青岛，因房产引发的社会阶层讨论已经开始，如果按照房子重新划分，您有属于哪一阶级呢？