2.21)：除了救市政策，美人鱼与香港楼市的真相还有啥

如果非要用一个词语来形容刚刚过去的一周，那么“政策周”或许再恰当不过。

2016年才刚刚开始一个半月的时间，有关楼市的相关政策就已经“接二连三”，从春节前的央行出台针对非限购城市的首付降低政策，到本周17日的调整职工住房公积金的存款基准利率，再到19日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部又联合发布了针对一线城市与非一线城市的楼市契税政策与营业税政策。频繁出台的楼市新政让人眼花缭乱，然而，对于救市究竟能起多大的作用呢？自媒体人有话要说！

下面，就和乐居君一起回顾过去一周乐居新闻网上发布的十篇热文（2月15日至2月21日），看看都发生了哪些大事：

1、2016年猴年春节之际，乐居新闻网推出“【乡愁】春节归乡百城楼市速记”栏目，乐居观察员在返乡期间走访各地楼市，究竟三四线城市是什么样的状态呢？本周，《武汉阳逻：人少房多，去库存压力大》、《湖北阳新：县城级新老楼市的冰火两重天》以及《合肥买房记》推出后收获强烈反响，楼市的冰火两重天究竟长什么样呢？

2、有多少小伙伴为《美人鱼》贡献了票房呢？不同的人对于《美人鱼》的评价也是不一样的。在地产人的眼中，它是什么样的呢？《一部美人鱼，地产老杆子看出了25个地产真相》。在这部拆迁户与地产商斗智斗勇的楼市大片里，周星驰用他的视角，向人们传达出他对楼市、对时代、对社会、对未来的了解和理解。

3、大多数观众是把《美人鱼》这个故事当童话或科幻来看的；深圳人则发现电影中大部分场景是取自深圳：海景取自大鹏半岛、办公室是某楼盘、吃鸡在东湖公园、堵车在科园路……但是在明源君的眼中，《<美人鱼>并非虚构，而是真实的深圳地产江湖》，二者的相似度究竟有多少？！

4、春节前，对于“让农民工”去库存的议论沸沸扬扬，自媒体人的意见也是大不相同。2日出台的针对非限购城市的首付降低政策，更是被评为支持返乡置业、去库存的利器，然而一切真的都如同想象中的那么美好么？《让农民工去库存，有机会但还有多点要突破》，这是长期方向，但恐怕有待时日。

5、2月16日，央行发布2016年1月社会融资规模增量统计数据报告。报告显示，今年第一个月，央行对实体经济发放的人民币贷款增加2.54万亿元，同比多增1.07万亿元，创下历史记录！这无疑表明，2016年的中国，将会采取十分宽松的货币政策。《货币开始天量放水，2016年楼市何去何从不用问》！

6、货币天量放水，仅仅是影响楼市么？当然不，《2.5万亿，央妈还藏着这样的小心思》！央妈一直倾向于有针对性的资金投放，既然市场有钱，那么这一次央妈放水针对的大约是“投资花钱”，不仅支持百姓花，还支持政府花。无论央妈因为什么突然大力度放水，这样密集的救市政策对房地产市场回暖起到了一定作用，房价必定是会蹿一蹿的。

7、2月17日，中国央行、住建部、财政部17日印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。又是一个救市政策出台，在大家纷纷表示此利好对于楼市的影响有多大的时候，伟哥有话说，《打脸公积金所谓利好：上调利率对楼市影响究竟有多大》？

8、2月19日，再出新政策：财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，2月22日起执行。个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。又是激起各种狂欢，认为这样的政策对二三线的楼市有极大的利好。不过，卢俊认为，《政策狂欢下，弥漫着楼市腐尸的味道》。

9、近期，一篇题为《香港一地价跌70%，李嘉诚公司市值跌1400亿》的新闻，让很多依然沉浸在猴年春节氛围中的人吓一跳。在内地公众看来，香港楼市涨跌就是内地房地产走势的晴雨表：香港楼市暴跌必然会传导到内地，并引发内地楼市的下跌，尤其是内地的北京、上海、深圳等一线城市。自媒体人张大伟表示，《打脸香港地价跌70%！这么无知真的好吗》？而自媒体人刘小田也发文揭示《香港楼市的谎言与真相》。