国内正发愁如何去库存 这里却面临无房可卖

　　今日，有媒体公布了最新的全国房价收入比，北京毫无悬念的以14.5的房价收入比连续三年位列全国第一，再次成为全国买房最难的城市。

　　在北京众多年轻人为了买房而拼搏的时候，有这么一个国家因为房源不足导致民众无房可买；于是，为了让民众能够“买得到房”这个国家使出了“浑身解数”。

　　“有钱了”、“想买房了”却发现房没了

　　这个国家为了让民众“买得起房”使出了各种政策大招

　　在之前的几年时间里，匈牙利政府为了恢复经济，促进居民消费出台了众多政策，这其中包括“下调个人所得税”、“增加个人及企业贷款”、“实行上不封顶的政府住房补贴”等一系列强有力的刺激政策。经过一段时间的恢复，匈牙利国内需求明显增大，经济状况的好转带动了国内楼市的回暖，匈牙利国内民众的购房热情被重新点燃。

　　大写的“尴尬”，内需起来了，供应却没跟上

　　匈牙利国家银行mnb最新数据显示，由于匈牙利国内经济的不断回暖，民众购房需求的不断增加，匈牙利房市经过一年的复苏已经恢复到“金融危机”前水平。

　　但是由于房屋的供应不足，以及国内外需求的显著增长，未来匈牙利房市的走向依然需要严密监控。

　　与国内“房多，钱少”的处境相比，匈牙利当下的处境是“哭笑不得”。

　　房子都去哪儿了？众多利好政策却引来国外买家抢购

　　据匈牙利，总理办公室收集的数据显示，非欧盟国籍公民去年在匈牙利共购买2708套房产。这其中最大的买家来自中国、俄罗斯、乌克兰和以色列，并且所购买的三分之二的房产都在布达佩斯。可想而知，在匈牙利经济刺激政策不断生效的情况下，匈牙利房市的良好前景已经被众多国外投资者所看好。

　　并且，由于当下匈牙利房价处于低谷期，其首都市中心的房子折合人民币只有1万多一平米，这对于众多财大气粗的海外买家来说绝对是物美价廉。

　　匈牙利为了鼓励新建住房大招频出

　　今年年初，匈央行推出了促进经济增长的信贷计划，力图激商业银行对企业和个人的贷款。此外，匈政府还将房屋建筑税从27%调降至5%，据悉此举有望增加5000套新住房，并因此产生超过4.3亿美元的投资。

　　匈牙利政府为刺激房市再推优惠政策

　　今年5月，匈牙利总理办公室部长罗甘和经济部长沃尔高表示，匈牙利将在今后一个时期修正预算，降低税率，增加住房补贴，改善民众的生活质量。

　　罗甘表示，匈牙利政府将在2017年实现住房计划，增加住房补贴，并将推出全国住宅社区计划，每户家庭都将得到资助。沃尔高表示，2017年的预算除减少猪肉、牛奶、蛋和家禽的增值税外，互联网的增值税将降低5%，餐饮服务的增值税将从目前的27%降至18%。此外，将鼓励新建住宅项目，相应的住宅补贴资金已经到位。

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